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瑞安136亿元摘上海淮海中路地块,新天地开发将收官

更新时间:2019-09-11 15:28:25 浏览量:4656

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坐在飞翔影院,不到10分钟就能“看遍”云南的主要景点。为了游客的这10分钟,项目耗时两年、耗资1500万元。“单单为了几秒钟的日照金山,直升机就拍了一周。”说起七彩云南欢乐世界,负责项目开发的诺仕达公司总裁任剑媚满是自豪。

不过,从其投资策略来看,避免高负债,延续其近年来一直强调的轻资产战略依然是一种明显的投资风格。无论是对于瑞虹新城第167号地块,还是此番拿下黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块,瑞安都并非孤军奋战,而是均寻找了合作伙伴,这种拿地方式对于曾受资金压力之困的瑞安来说或许更为安全。

此番瑞安出手掷重金将该幅地块收入囊中,意味着历时近30年的淮海路新天地开发将进入收官阶段,未来该地块也将与周边的新天地、翠湖天地、企业天地、新天地时尚、瑞安广场等瑞安旗下的项目形成整体效应。

值得一提的是,瑞安购入该地块的消息可谓改变了近年来其留给市场始终在卖项目的固有印象。

国家防总高度重视台风防御工作,国家防总副总指挥、水利部部长陈雷20日上午主持会商,研判台风发展态势,提前部署防御工作。国家防总向福建、江西、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南省(自治区)防指和长江、珠江防总发出通知,要求密切监视热带低压发展情况,滚动预测预报,加强会商分析,及时发布预警,按照防台风预案提早落实各项防范措施,切实做好海上作业船只、作业人员以及近海养殖人员防风避险准备,落实沿海工矿企业、重要基础设施、旅游景区等重点部位防风防潮防雨措施,加强山洪、泥石流、中小河流洪水防御、水库安全度汛和城市内涝防范工作,及时转移危险地区人员,确保人民群众生命安全。

7月5日,上海市土地交易市场举行了黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动,瑞安房地产(简称“瑞安”,00272.HK)联合太平洋保险、永业集团以136.1亿元人民币的总价拿下该幅地块,该地块出让面积共34824.5平方米,楼面价约4.49万元/平方米,溢价率0.22%。该项目未来总投资额预计在250亿元左右。

而此前数年,瑞安还先后出售了上海新天地资产包部分股权、企业天地1、2、3、5号楼、创智天地,以及瑞虹天地的近半股权。

而随着其拿下黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块的消息公布,今年6月,瑞安以45.89亿元卖掉瑞虹新城股权的举动,更像是在为新项目筹措资金。

6月23日,一则网络爆料视频迅速传播,将汽车垂直领域“大V”博主@王兮兮Shirley(下文称王兮兮)推上了舆论的风口浪尖。这则视频记录了王兮兮与一名外卖小哥因车辆剐蹭发生纠纷的过程,因为外卖小哥蹭到了她的豪华跑车,王兮兮对外卖小哥展开了激烈的攻击。在纠纷过程中,王兮兮不仅对外卖小哥进行了辱骂,并以“媒体人”身份威胁对方,竟然还动起了手,对外卖小哥又踢又打。这些“劲爆”的纠纷场面,不仅让这则视频迅速登上热搜,也使得王兮兮在网民之间激起了广泛的公愤。

比如,继续举办“全民健身日”“新年登高”“群众冬季运动推广普及”等活动,开展体育运动进机关、进企业、进校园、进社区活动,推动机关、企事业单位、社会团体等实行工间操制度。发挥体育明星和运动达人的示范作用,倡导每天健身一小时,创新健身活动形式,开展娱乐性、趣味性强的活动,引导消费者形成体育爱好和消费习惯。在拓展体育消费空间方面,《行动计划》提出将打造各类体育综合体。其中就包括大力实施《百万公里健身步道工程实施方案》,把美丽乡村串联成集文化、旅游、休闲、观光于一体的体育综合体。

来源:新京报

瑞安终于改变了其过去数年一直“卖卖卖“的风格。

管澍

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根据规划,未来该地块将重点集聚拍卖行、画廊等,以求与其过去文化风貌有一定的传承性。上海土地市场公开信息显示,123街坊地块内结合建设4000平方米社区公共服务设施,建议为文化体育类。

123、124、132街坊地块位于新天地东部、太平湖畔,属于上海市中心的核心区域,是一幅商办面积超过30万㎡的大型综合体地块。根据上海土地市场公开信息,上述地块东至西藏南路,南至自忠路,西至吉安路、柳林路,北至太仓路、寿宁路,土地总面积共计78256.10平方米。此番掷重金拿地,或许意味着走轻资产路线的瑞安终究不舍得错过内地一线城市的优质地块。

此外,124地块将会建成大型社交商业体;而132地块则会立起三幢写字楼。值得注意的是,124街坊地块部分限高为250米,这意味着未来或将建超高层建筑。

瑞典卡罗琳医学院10月1日宣布,来自美国和日本的两名科学家因在癌症治疗方面的贡献获得2018年诺贝尔生理学或医学奖。

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澎湃新闻从瑞安方面了解到,该项目将被定位成新天地太平桥重建地块的收官项目。根据规划,123街坊地块由于包含原东台路古玩街,在未来的改造中方案中该街坊地块将延续原有的风格。东台路古玩街曾是上海著名的古玩交易市场,早在上世纪80年代初便已初具规模,曾培育出了一大批工艺品制作的人才,或深谙古董、旧货的行家。直至2015年5月底6月初,东台路古玩交易市场的商铺整体拆迁,预示着该地块的改造即将来开帷幕。

事实上,2017年时,瑞安便投资了包括武汉光谷、瑞虹新城第167号地块及杨浦区两栋办公楼,可谓一边卖出一边买入。

焦科维奇在评价切基纳托时说:“他已经走了很远,闯入半决赛是个很好的成绩。半决赛他将对阵状态同样出色的蒂姆,显然蒂姆是热门人选,可谁又知道呢。”

就在今年6月,瑞安发公告称,将旗下彩桥控股有限公司50%股权以约45.89亿元人民币的价格卖给了大悦城,这50%股权资包括了瑞虹新城两幅商业地块。

为加快推进医疗服务领域信用体系建设,打击暴力杀医伤医以及在医疗机构寻衅滋事等严重危害正常医疗秩序的失信行为,建立健全失信联合惩戒机制,国家发展改革委、人民银行、卫生健康委等28部门近日联合签署了《关于对严重危害正常医疗秩序的失信行为责任人实施联合惩戒合作备忘录》。

业内认为,过去瑞安频频出售旗下项目一定程度与降低负债率的需求有关。而如今,随着瑞安的负债率已经从2015年年中最高峰的87%降低到了50%左右,瑞安此时再购入一些优质项目举动并不难理解。

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